Sluiten
Het wordt een indrukwekkend distributiecentrum van Kees Smit Tuinmeubelen op het XL Businesspark bij Almelo. Een complex met een footprint van 30.000 vierkante meter, een opslagcapaciteit van ruim 85.000 vierkante meter en met 32 laad- en losdocks. Bijna 10.000 sprinklers en een brandmeld- en ontruimingsinstallatie zorgen voor de brandveiligheid. De bouw is in september 2020 begonnen.
De aanloop duurde enkele jaren, zo zorgde de stikstofcrisis voor vertraging. Die werd gevolgd door de coronacrisis, maar desondanks ging de schop in de grond. Kienhuis Bouwmanagement uit Almelo is vanaf het begin betrokken bij de plannen. Het is in alle opzichten een bijzonder project, zegt projectmanager Maarten ter Maat.
Zo valt de omvang van het distributiecentrum op het bedrijventerrein langs de A35 in het oog. “En het heeft voor ons ook een bijzonder karakter omdat we er van begin tot eind bij betrokken zijn, het raakt alle facetten van het advieswerk.” Begin dit jaar lag het definitieve plan op tafel. Löwik Bouw uit Almelo werd de hoofdaannemer en Aqua+ verzorgt de brandbeveiligingsinstallaties.
Want de aanwezigheid van sprinklers is noodzakelijk voor een distributiecentrum met zulke afmetingen en met grote brandcompartimenten. Ter Maat: “Als je een flexibel te gebruiken pand wilt, ontkom je niet aan sprinklers.”
Op basis van een door een adviesbureau opgesteld document met uitgangspunten volgde er een offerteprocedure, waarbij ook Aqua+ werd uitgenodigd: “Supply Chain Directeur Arnold van der Meer van Kees Smit Tuinmeubelen had namelijk goede ervaringen met ze opgedaan en nodigde ze daarom uit.” Aqua+ werd vanwege de prijs en het pro-actief meedenken geselecteerd en installeert de duizenden sprinklers in het dertien meter hoge complex, grotendeels voorzien van tussenvloeren.
De vestiging op Businesspark XL heeft het voordeel dat er geen grote, dure watertank hoeft te worden geïnstalleerd. Op dit bedrijvenpark staan er namelijk al twee, ieder met een inhoud van 1200 kubieke meter. Ze zijn onderdeel van de ook door Aqua+ ontwikkelde Centrale Bluswater Voorziening (CBV) met eigen reservoirs, pompen en leidingen, waardoor de brandweer niet meer afhankelijk is van de beperkte capaciteit van de waterleiding.
Bedrijven met eigen sprinklerinstallaties kunnen zodoende aansluiten op de CBV, die in 2010 werd aangelegd. De CBV op het Businesspark XL heeft een stevige capaciteit, groot genoeg om de zware sprinklerinstallatie een uur lang in werking te houden.
De nieuwbouw van het distributiecentrum is midden in de coronacrisis begonnen: een periode met veel onzekerheden, maar ook is gebleken dat veel consumenten graag in hun tuin investeren.
Het doel van de ontwikkeling is het realiseren van een distributiecentrum met experience store.
De nieuwbouw van het distributiecentrum met kantoren heeft op dit moment de hoogste prioriteit. Als de bouw hiervan klaar is wordt de planvorming voor het experience centrum verder uitgewerkt. Het experience centrum blijft voorlopig op de huidige locatie aan de Ambachtsweg; aan de overkant van de snelweg.
De oplevering van de nieuwbouw vindt rond de bouwvakvakantie volgend jaar plaats.