Wanneer is een brandmeldinstallatie verplicht volgens het Bouwbesluit (nu Bbl)?
Voor elk bedrijfspand geldt: brandveiligheid is niet alleen een verantwoordelijkheid, maar ook een wettelijke verplichting. In veel gevallen stelt het Bouwbesluit – en sinds 2024 het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) – eisen aan het hebben van een brandmeldinstallatie en een ontruimingsalarminstallatie. Maar wanneer is dat precies verplicht? Aqua+ legt helder uit in welke situaties dit verplicht is, hoe u voldoet aan de geldende normen, en welke systemen het beste passen bij uw situatie.
Wettelijke verplichting brandmeldinstallatie: hoe zit dat?
Het Bouwbesluit 2012, inmiddels opgegaan in het Bbl, stelt eisen aan brandveiligheid op basis van het gebruik van een gebouw, de oppervlakte, de hoogte en het aantal aanwezige personen. Een brandmeldinstallatie is verplicht wanneer er sprake is van verhoogd risico, of wanneer de gebruikers zelf geen brand kunnen signaleren.
Brandmeldinstallaties zijn verplicht bij onder andere:
- Gebouwen met een logiesfunctie, zoals hotels en zorginstellingen
- Gebouwen met een woonfunctie voor zorg (zoals verzorgingshuizen)
- Gebouwen met een onderwijsfunctie vanaf 500 m²
- Kantoor- en bedrijfsgebouwen waar meer dan 50 personen tegelijk aanwezig kunnen zijn
- Gebouwen met grote brandcompartimenten (>1000 m² zonder extra brandwerende scheidingen)
Let op: de precieze grenswaarden zijn afhankelijk van het gebruikstype van het gebouw. De meest actuele bepalingen zijn te vinden in het Bbl (per 2024 de opvolger van het Bouwbesluit) en op hetccv.nl.
Ontruimingsalarminstallatie vaak tegelijkertijd vereist
Wanneer een brandmeldinstallatie verplicht is, moet er in veel gevallen ook een ontruimingsalarminstallatie aanwezig zijn. Dit zorgt ervoor dat aanwezige personen snel kunnen evacueren. Er zijn twee typen:
- Type A: gesproken instructies (bij grote of risicovolle gebouwen)
- Type B: akoestisch signaal (bijvoorbeeld slow-whoop)
De combinatie van beide systemen vormt de basis van een effectieve ontruimingsstrategie die voldoet aan de wettelijke eisen.
Voldoen aan NEN 2535 en NEN 2575
Een brandmeldinstallatie moet worden ontworpen, geïnstalleerd en onderhouden volgens de NEN 2535. Deze norm beschrijft:
- De plaatsing van melders
- De detectietechniek (optisch, thermisch, multisensor)
- De brandmeldcentrale en doormeldvoorzieningen
Voor de ontruimingsalarminstallatie geldt NEN 2575, die onder andere de geluidsdruk, locatie van signaalgevers en spreiding van alarmmiddelen voorschrijft.
Aqua+ werkt volledig conform deze normen en begeleidt opdrachtgevers vanaf de risicoanalyse tot en met oplevering en onderhoud.
Welke soorten brandmeldinstallaties zijn er?
Afhankelijk van de functie van het gebouw en de wensen van de gebouweigenaar, kan een installatie bestaan uit:
Conventioneel systeem: Melders in zones, geschikt voor kleinere panden
Adresbaar systeem: Elke melder is apart traceerbaar
Gekoppeld aan ontruiming: Combineert detectie met alarmering
Met doormelding naar PAC of brandweer: Wettelijk verplicht bij o.a. zorg en logies
Risico’s van het niet naleven van de wetgeving
Bedrijven die niet voldoen aan de verplichtingen riskeren:
- Boetes of sancties bij controle
- Problemen bij de verzekering na een incident
- Onveilige situaties voor personeel en bezoekers
- Reputatieschade en bedrijfsonderbreking
Het naleven van de brandveiligheidseisen is dus niet alleen een juridische verplichting, maar ook een cruciaal onderdeel van continuïteitsmanagement.
Aqua+ begeleidt van advies tot installatie
Met decennia aan ervaring is Aqua+ dé specialist op het gebied van brandbeveiliging. Wij adviseren, ontwerpen, installeren en onderhouden brandmeld- én ontruimingsalarminstallaties die volledig voldoen aan de actuele wet- en regelgeving.
Wij werken voor:
- Zakelijke eindgebruikers
- Bouwbedrijven en aannemers
- Projectontwikkelaars
- Vastgoedbeheerders en -investeerders
Of het nu gaat om een nieuwbouwproject, renovatie of brandveiligheidsupgrade van bestaande panden – wij denken integraal mee.